Продажа производственно-складское помещение в Кемерово

Продам коммерческое помещение 452 м² в самом густонаселённом Ленинском районе г. Кемерово.

Земельный участок 552 м² — в собственности. Локация — центр района + пешеходная тропа/поток людей.

Ключевые преимущества

• 2 этажа, на 2 этаже эвакуационный выход

• Центральные коммуникации

• Потолки: 1 этаж 2,8 м, 2 этаж 2,9 м

• Планировка: кабинетная + свободные зоны, возможен демонтаж перегородок

• Пол идеальный — мраморная советская крошка (крепкий, износостойкий)

Сейчас окон нет, при необходимости можно врезать — конструктив позволяет, это даёт максимальную шумоизоляцию.

Важно по документам и цене

• Кадастровая стоимость снижена

• Готовы к сделке, оперативный выход

• Цена подарочная, торг возможен после просмотра

Возможное использование

• Ветеринарная клиника / ветцентр (при адаптации): кабинеты + зоны ожидания/процедур, шумоизоляция в плюс.

• Закрытый клуб / клуб по интересам: приватность, можно сделать фасад/вход “под концепцию”.

• Медцентр/стоматология/лаборатория (при адаптации): кабинетная нарезка идеально ложится.

• Учебный центр / языковая школа / курсы: кабинеты + свободная зона под ресепшн/лекторий.

• Фитнес-студия / йога / танцы / единоборства: часть перегородок демонтировать — получить зал.

• Бьюти-пространство (салон + кабинеты): косметология, массаж, ногтевой сервис, барбер-зона.

• Офис/штаб + склад/выдача: 1 этаж под приём/склад, 2 этаж под офис и переговорные.

Пишите/звоните — пришлю планировку/видео и организую показ в удобное время.