Продажа производственно-складское помещение в Кемерово

🔥 ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС 11 326 м² С КРАН-БАЛКАМИ 10 ТОНН | 2 МВт | ГОТОВ К ТЯЖЕЛОМУ ПРОИЗВОДСТВУ

👉 Если вам нужно мощное производство без ограничений — вы его нашли.
Объект, который реально тянет тяжелые станки, прессы и крупное производство, а не «подходит на словах».

💥 РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

✔ Запуск производства сразу после покупки
✔ Работа с тяжелыми нагрузками без доработок
✔ Возможность масштабирования
✔ Снижение капитальных затрат на инфраструктуру

📍 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

✔ Общая площадь — 11 326 м²
✔ Производственная часть — 8 613 м²
✔ Офисы (АБК) — 2 713 м²
✔ Здание + административно-бытовой корпус (примыкает)

🏭 ПРОИЗВОДСТВО — ТО, РАДИ ЧЕГО ПОКУПАЮТ:

✔ 2 производственных блока:
— 60 × 80 м
— 60 × 72 м

✔ В каждом блоке:
— по 4 пролёта
— ширина пролётов: 18 м
— высота: 14 м

✔ 8 кран-балок по 10 тонн (все действующие)
✔ Высота ворот — 5 м (заходят фуры и техника)

✔ Пол — промышленный бетон под высокие нагрузки
✔ Конструктив рассчитан под:
— прессы
— кривошипные станки
— тяжёлое машиностроение

👉 Это не склад. Это полноценный тяжёлый цех.

⚡ МОЩНОСТИ И КОММУНИКАЦИИ:

✔ Электричество — 2 МВт (собственная ТП)
✔ Водоснабжение — центральное
✔ Канализация — центральная
✔ Отопление — своя угольная котельная

🚚 ЛОГИСТИКА И ДОСТУП:

✔ Удобные асфальтированные подъездные пути
✔ Заезд для фур и спецтехники
✔ Простая логистика внутри территории

🔒 БЕЗОПАСНОСТЬ:

✔ Охраняемая территория
✔ Видеонаблюдение

📦 ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

✔ Возможна покупка оборудования (по фото)
✔ Земельный участок — в аренде
✔ Кадастровая стоимость снижена

💰 КОМУ ПОДОЙДЁТ:

— Машиностроение
— Металлообработка
— Производство тяжёлого оборудования
— Заводы и переработка
— Инвесторам под аренду

❗ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

✔ Уже есть краны, мощность и высота — экономия десятков миллионов
✔ Не нужно усиливать полы и конструкции
✔ Готовая инфраструктура под тяжёлое производство
✔ Быстрый запуск бизнеса

📞 ДЕЙСТВИЕ:

Такие объекты продаются редко и быстро уходят.

Звоните или пишите прямо сейчас — отправлю планировки, видео, документы и рассчитаю окупаемость под ваш бизнес.